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一、基本要素

基金名称：上海筑居投资中心（有限合伙）（备案编码：SY8138）

发行机构：诚筑投资管理（上海）有限公司（P1004852)

基金类型：有限合伙型私募股权投资基金        

投资期限：2+1+1年（已过半年，锁定期剩余1年半，本次为临时开放期）

投资门槛：百万起投，合格投资者

投资标的：为杭州旭航网络科技有限公司的股权，通过老股转让的方式参与标的公司。

投资行业：移动端互联网广告精准营销解决方案的服务提供商。

投资阶段：未上市

估值情况：去年初8.5亿估值进入，目前市场参照估值15亿；

测算收益：估值收益测算浮盈超50%，甚至2-3倍。

业绩基准：

年化收益小于10％以内不收取报酬；

年化收益大于10％小于100％以内，提取20%的业绩报酬；

年化收益大于100%以上，提取30%的业绩报酬

项目优势：

1、老股市场最低估值介入；

2、工商变更已完，合伙企业已是显名股东；

3、企业海外ipo预期明显；

4、细分领域行业优势明显；

5、大股东年化10%兜底回购和业绩对赌。

募集账户信息：

账户名称：国泰君安运营外包户

账号：3020 0339 0071 81

开户行：平安银行股份有限公司上海分行营业部

备注：***（投资者姓名）认购上海筑居投资中心（有限合伙）***万

二、产品交易结构图

三、项目方背景

杭州旭航网络科技有限公司是一家专注于移动互联网媒体信息传播的平台商，拥有双软件企业资格，并获浙江省高新技术企业认证。自2014年成立，发展壮大到近300人的团队，主打“流量+内容”模式，拥有由国内外资深广告人、中国作协成员、记者及各领域垂直KOL等优秀人才组成的品牌策划、创意团队；专业的设计师团队；资深媒体人组成的视频制作团队；以及超过五年的新媒体媒介采买经验的媒介策略团队，致力于打造移动新媒体渠道传播生态圈。截止2018年12月，公司合并报表净利近9000万。

四、行业前景

旭航网络荣获2016年度最具投资价值企业；旭米广告平台2016年度创新应用/平台；城市新媒体运营全国前三；新媒体广告市场份额浙江总榜第一；抖音MCN合作机构全国前十；旭航网络斩获2018年Pre独角兽称号（浙商知名企业评选）

随着东南亚4G等基础设施的完善及“超级城市”的逐步诞生，旭航网络还通过香港乐汇为桥梁将国内新媒体内容运营的模式复制到东南亚市场，并且在印尼实现落地电商，新媒体内容运营海外市场布局已成。

五、基金备案证明

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林先生15618275776 

殷先生13817877732

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