基金名称：上海筑坤投资中心（有限合伙）        基金状态：募集中

基金组织形式：拟成立基金为有限合伙企业型私募基金

基金管理人：诚筑投资管理（上海）有限公司（P1004852)

基金推介期：2019年1月21日——2019年7月20日

基金封闭期：自基金在推介期内成功募集基金初始出资额并宣告本基金投资

计划生效之日起18个月。在此期间，投资人不得赎回基金份额。

基金存续期：的存续期拟定为18个月，自本基金成立之日起计算。

项目背景：上海汉桥物业管理有限公司成立于2017年，是一家由上海汉桥商业经营管理有限

公司100%控股的一家物业管理公司，主要负责上海汉桥商业经营管理有限公司名下物

业管理服务工作。现，上海汉桥商业经营管理有限公司与上海里纬电子科技有限公司

签订房屋租赁合同，租下位于上海市松江区九亭镇公路877号1号楼单元及3号楼单元，

其物业管理及租金收取交由上海汉桥物业管理有限公司全权负责。上海汉桥物业管理
有限公司将通过装修改造，二次出租，从而获取收益。

投资亮点：上海汉桥实业有限公司具有 6 年以上物业租赁管理经验，其名下自有资产
汉桥文化科技园 20000 平方米物业基本实现满租，月平均租金达 1417416.67 元人民币，
月平均物业管理收入达 614745 元人民币。为实现轻资产模式运营，现上海汉桥商业经

营管理公司与上海里纬电子科技有限公司签订租约，租下面积 28100 平方米物业，其

物业管理及租金收益等交由上海汉桥物业管理有限公司全权负责，通过装修改造进行

二次租赁，获取收益。

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