上海筑坤投资中心（有限合伙）

分红说明

上海筑坤投资中心（有限合伙）是由基金管理人诚筑投资管理（上海）有限公司发起设立的股权投资基金，专项投资于上海汉桥物业管理有限公司的股权，收益来自于上海汉桥物业管理有限公司收取的汉桥科技园的租金、物业费、停车费等。

根据本基金的原投资安排测算，每季度基金回款应为部分投资本金及一定的分红收益。但本次（2020年第一季度）分红金额较低，未达到预期的投资回报，现就此情况说明如下：

2020年新春伊始，全球“新型冠状病毒”横行肆虐，党中央、国务院高度重视，上海市已启动突发公共卫生事件一级响应，园区内各企业停工停产时间较长，导致部分企业经营困难。

1. 园区本着“维稳、发展、同舟共济”的原则，给予了部分租户缓租、免租的帮扶政策，此项举措导致一季度汉桥物业公司经营收入同比大幅下滑；

2. 部分租户未能渡过难关而歇业、倒闭，目前处于欠租状态，汉桥物业公司仍需时间清理场地和重新招租，目前经济形势下预计招租时间较长；

3. 停工停产期间园区封闭，因此停车费未能正常收取，停工期间此项收入减少。

   基于“新型冠状病毒”的不可抗力和目前的经济环境，汉桥物业公司拟在一季度调整回款方式，仅对基金进行部分收益分红，待经济回暖、企业重回正轨后按照投资协议补足本次分红差额。

   希望我们众志成城，早日打赢这场战“疫”。

    

     

                                                                   诚筑投资管理（上海）有限公司

     

    

                                                                   上海筑坤投资中心（有限合伙）

     

    

                                                                                   2020年4月7日

点击查看PDF原文